您现在的位置: > 广州新闻 > 白云 > 正文

江西多乐彩走势:广州楼市僵局何时打破?

时时彩怎么玩 www.w1mgf.com.cn 来源:广州热线综合

时间:2018-11-05 09:12
广州楼市僵局何时打破?

  根据广州市房地产中介协会最新发布的数据,10月广州市(含增城、从化)二手住宅交易市场中介促成的新增放盘面积与签约面积分别为46.28万和51.24万平方米,环比分别降低17.06%和21.62%,同比分别降低23.98%和24.69%。以中介促成方式成交的二手住宅占市场总体成交的比重环比降低2.81个百分点至66.10%。
 
  有关人士分析认为,10月中介促成的二手住宅放盘和签约面积再度下探,连续六个月呈现降低态势,原因主要有三方面:一是“十一”长假效应。“十一”长假期间,民众出游或返乡大幅增加,导致部分置业计划延后或取消。二是一手住宅的分流效应持续。部分房企为完成全年销售目标,加大促销力度,对二手住宅市场带来了较大冲击。三是二手住宅市场已连续多月成交低迷,价格也有松动迹象,导致观望情绪加重。
 
  第三个原因点出目前买卖双方对楼价走向持有的不确定性。业主想急售,但是距离买家还价的缺口还很大。一位滨江东业主告诉记者,她的房屋放盘价从最初的450万元,已一路下调到420万元,但买家还价还是低于400万元。假以时日,或许等业主终于接受400万元的市价事实,到时候买家的预期又到了360万元。
 
  现在的市场现实告诉买卖双方一个残酷的事实:成交得了的价格才是真实价格,其他一切估值都是浮云。此前,记者一位朋友在南海进行离婚析产,当时她与前夫共有的房屋所在楼盘还有一手房销售,价格在3万元/m2,由于双方关系破裂,都不愿意一起卖房。结果在法官主持下双方进行荷兰式竞价,从评估价的2.8万元/m2一直下调,最终下调到2.1万元/m2她的前夫才出手把房屋拍下来,到两万三四的时候连法官助理都叫出来“那么便宜都不要吗?”
 
  这位朋友一直觉得房子让前夫捡了个大便宜,后悔是不是应该在两万三四的时候把房屋盘下来,最近她把该楼盘一个中介代理业主急售房屋的放盘信息发给记者看。该楼盘一手房已卖完,最高价的确曾经卖到过3万,但是如今急售的房屋价格已到了两万三四这个让人惊叫的价位。
 
  身边有房放盘中的业主越来越多,因为放盘几个月仍未售出的情况成为常态,但是价降到哪个水平才是合理,现在还不看清楚。毕竟,所谓价格下调也是业主期望价与市场价格的距离罢了。如天河北高楼层楼梯楼单位业主放盘310万元,最终以280万元市价成交,挤出来的30万元只是业主不了解市价而开出的价差而已。究竟是等还是随行就市,从目前成交量来看,观望的买方和卖方还是居多,随行就市的并不多。这个局面或许在明年初会有所突破,毕竟等待得太久,真正有需求的人士会向市场低头的。

上一篇:广铁一中白云校区规划来了! 下一篇:没有了

版权与免责声明:

①凡本网注明"来源:广州热线"的所有作品,均由本网编辑搜集整理,并加入大量个人点评、观点、配图等内容,版权均属于广州热线,未经本网许可,禁止转载,违反者本网将追究相关法律责任。

②本网转载并注明自其它来源的作品,目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点或证实其内容的真实性,不承担此类作品侵权行为的直接责任及连带责任。其他媒体、网站或个人从本网转载时,必须保留本网注明的作品来源,并自负版权等法律责任。

③如涉及作品内容、版权等问题,请在作品发表之日起一周内与本网联系,我们将在您联系我们之后24小时内予以删除,否则视为放弃相关权利,读者热线:0755-83532025 。

关于我们 - 广告服务 - 时时彩怎么玩 - 商务合作 - 广州热线合作QQ:262408603
广州热线 SZONLINE.NET ©1997-2016 运营维护:深圳市都市在线网络技术有限公司 广东省通信管理局:粤B2-20080137 网站备案:粤ICP备16039037号-1
  • 人民网拉美中心分社记者报道集 2019-04-25
  • 具体到这件事情,起因如没有特别的原因,那就是车主不想交停车费。收费员的责任最多是态度不好而已。因为收费员不可能冒着丢饭碗的风险与车主死磕,而车主倒可能因为自己的 2019-04-25
  • 香港山西商会胡晓明会长一行在右玉县考察“旅游+”项目 2019-04-24
  • 这艘中国船刚干了件勾起美国加拿大敏感矛盾的事,但国内却没啥人知道… 2019-04-23
  • 欧阳娜娜把自己活成了玛丽苏剧里的大女主 2019-04-23
  • 尘封60年初次亮相 最美车型传奇揭秘 2019-04-22
  • 专家答疑--教你如何选择时下热门的皮肤管理项目 2019-04-22
  • 司机打盹惹车祸高速撞栏三人被困 2019-04-21
  • 黄瓜汁-热门标签-华商生活 2019-04-20
  • 测一测你是个怎样的人:这8幅图,你第一眼看到的是什么? 2019-04-19
  • 美说唱歌手在迈阿密购买摩托遭遇中枪 疑似身亡说唱中枪-国际博览 2019-04-18
  • 证监会核发两家企业IPO批文 筹资总额不超10亿元 2019-04-17
  • 临汾市地病办举办第25个“防治碘缺乏病日”宣传活动 2019-04-17
  • 宝鸡现罕见宣统德寿碑 或为沈钧儒叔父沈卫书丹 2019-04-16
  • 回复@老老保老张工:伪高工连计划经济的概念都没搞懂,只能说是跟着混了几十年!想继续混?没门儿! 2019-04-16
  • 563| 794| 699| 278| 663| 47| 246| 17| 339| 838|