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广东11选五:广铁一中白云校区最新规划

时时彩怎么玩 www.w1mgf.com.cn 来源:广州热线综合

时间:2018-11-04 16:01
广铁一中白云校区最新规划

日前,《白云区广铁一中及周边地区控制性详细规划》获广州市规委会通过。规划范围位处白云区几何地理中心内,将新增常住人口4500人。根据规划,广铁一中(白云校区)用地12.67公顷,初高中各36班,按小班化、寄宿制建校,建筑也将延续铁一的现代岭南风格。
 
广铁一中及周边规划设计示意图
位置:位于白云几何地理中心内,近期推进生态文化教育项目
此次规划的白云区广铁一中及周边地区,位处中央湿地及周边地区的中部。
 
广铁一中及周边规划设计示意图
据介绍,中央湿地及周边地区位于白云区几何地理中心,面积约16.4平方公里,其中包括拟建设的6.25平方公里白云中央湿地;北至流溪河北岸-机场高速-白云五线(在建),西至广花快速路,东至空港大道(在建),南至均禾南路(规划)。
该地区距离白云国际机场约10公里,距离白云新城约6公里,距离老城中心约12公里,将聚集高端服务,引领主城北发展,承担地区高等级综合服务功能,布局文化体育、教育卫生等类型的重点公共服务设施。
空港大道全段示意图
近期该地区拟重点推进生态景观(白云中央湿地项目)、历史文化(均和墟历史街区项目)、教育配套(广铁一中)以及市政道路类项目。其中,市政道路包括4条:大布路(均禾大道至中央湿地南入口)、均禾北路(广花快速路至中央湿地西入口)、白云五线、空港大道项目。
布局:规划新增常住人口4500人,按小班化、寄宿制建校
规划选址
广铁一中及周边地区(规划范围)面积共70.22公顷,北至白云四线(规划),西至大布路,东至106国道,南至均禾大道(新石路)。
建筑面积
优化后,规划范围的总建筑面积从76.51万平方米增至83.89万平方米,绿地面积增加2.25公顷至9.98公顷,常住人口增加4500人。
用地规划
目前,规划区内均为建设用地,以二类居住用地、商业商务用地和医疗卫生用地为主。结合广铁一中选址建设,该范围内的医疗卫生用地(三甲医院)由于防护要求,拟于综合商住发展区西部选址。
01
广铁一中(白云校区)用地
规划深化后,地块中部增加广铁一中(白云校区)用地,用地12.67公顷,初中36班,高中36班,不设定容积率,按照相关规范建设,由教育部门确定最终建筑面积。
此次设计将按照小班化、寄宿制学校制建设,建筑延续广铁一中已建校区的现代岭南风格,立面颜色以铁红和纯白相间搭配。
02
居住用地
在布局上,地块西北部增加居住用地,容积率设定为3.6,总建筑量约14.72万平方米。
对此,广州市法制办提出,这与“旧城外地区居住用地最高容积率不超过3.0”规定不符。市国规委解释,未来地块周边有地铁增设的可能性,同时由于规划范围内配套教育设施占比较大,从集约角度看压缩局部的居住用地,以满足周边需求。
03
配套设施用地
此外,地块东北部增加供电、环卫和消防用地,满足学校及新增人口的配套设施需求。根据规划,配套公共服务设施共19处,相比原控规增加15处。
其中,教育设施除广铁一中外,还有一所12班的幼儿园。规划区内的用水、天然气由区外水厂、高中压调压站设施提供;污水由区外石井污水厂处理。
交通:新增6条市政支路,一穿校纵路改为下穿隧道
广铁一中及周边规划设计示意图
道路交通也是此次规划优化深化的重点。
根据新规划,将——
落实空港大道、106国道和白云四线立交方案;
落实已建均禾大道(新石路)道路线位;
完善支路网体系,新增6条城市支路,红线宽度为12-15米;
优化后道路密度为12.11千米/平方千米,较现行控规增加了3.56千米/平方千米。
优化规划区南北向对外通道,确定规划区“1主3次”的南北向干路网及线位走向,对接均禾北路、永石路。“1主”指的是主干道大布路,由20米调整为40米;“3次”则是七星岗工业路、规划纵二、三路这3条30米的次干道。而规划区内的规划纵一路,由40米调整为20米。

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